“世界上最美豪宅之一”竟在苏州，10亿天价如何来？,下面一起来看看本站小编居理买房网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
你能想象到，传闻中国最贵的豪宅，不在北上广深这种寸土寸金的地方，竟藏匿在这所1.5线的城市里——
十亿人民币，占地6730平方米，苏州独墅湖私享美景，“桃花源”成了中国最贵的豪宅，也被老外评为“世界上最美豪宅之一”的中式园林建筑。
一座中式园林大宅引发全球轰动效应，不仅打破了此前某国外媒体“中国无豪宅”的论断，更凭借其象征中国文化最高成就的纯正苏州园林风格，让见识广博的国际媒体与超级富豪家族亦不由得为之倾倒折服。
潜在买家名单中，以来自美国、法国、瑞典、澳大利亚以及中东等地的富豪为主，连“拥有沙特王室背景”的神秘家族也是它的潜在顾客之一。
让我们来揭开其美丽的面纱：
这座占地 6730平方米的房产地处苏州独墅湖中的一座私人岛屿上，名为“桃花源”，整体也是旨在打造一个世外桃源的隐逸之感。
豪宅共有 32 间卧房、一个地下酒窖、一个临湖泳池以及一个美到可以名列世界文化遗产的私人花园。
这座豪宅包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。
临湖泳池拥有绝佳的视野，可以欣赏湖面风光，还可以眺望远处的苏州城市和金鸡湖夜景。
大师们在融汇东方名园精髓的基础之上，以组景、借景之手法呈现桃花源意境之美，造就出多方胜境的园林空间，复刻当代世界园林艺术最高成就。
不知最后会是哪位能够豪购此地，但只愿有机会能“到此一游”！
（完）
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根据法拍圈显示，2022年3月5日至3月6日，山东省乐陵市人民法院将公开拍卖两套位于北京市昌平区玫瑰园的房产。两套房产加起来估价超过2亿元，其中一套估价和起拍价均为1.55亿元，而另一套起拍价4916.6万元。
在法拍圈房源详情中可以看到，第一套住宅房产位于北京市昌平区玫瑰园别墅二区220号，建筑面积达1225.81㎡，起拍价1.5550亿元，参拍需缴纳保证金1000万元，增价幅度为1万元。
第二套位于玫瑰园别墅三区220号，建筑面积864.29㎡，起拍价4916.6万元，参拍需缴纳保证金400万元，增价幅度为1万元。
一、玫瑰园介绍
北京著名的玫瑰园究竟是个什么地方？玫瑰园位于上风上水的京城西北部，是北京最早期的著名别墅，并且是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区。占地面积宽广，北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学等六所重点大学环绕四周。周边亦有八达岭长城、北京国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区。此地区一向被称之为“龙脉”，历经金、元、明、清，几代六百余年，是数朝皇家首选的风水宝地。
别墅区位置优越，更是中关村高科技园区海淀园、中关村科技园区昌平园、北京沙河高教园区三园交汇之处——这里凝聚了大批高等教育人士，对区域整体人文综合素质产生了极大的影响和带动，良好的地域规划形成了优越的区域环境，使其价格得到守值。
整个别墅区主要以美式、欧式、日式及太空式建筑等风格为灵感，3万平米的人工湖蜿蜒贯穿园内，1.6万平米的中央花园、大型叠水、多种风格的水岸大墅演绎出“家与水域”的浪漫豪情。墅区内花园与绿地阔而起伏，放眼望去，绿草中隐现出蜿蜒曲回的石桥小径。 园内更是拥有60余株百年古树，各种名贵花木配以万株玫瑰布满整个园区。尤其让人惊喜的是，玫瑰园内果木遍布，一年四季各样小果可供采摘，为业主的生活增添雅趣。
二、超2亿元的两栋豪宅长啥样？
法拍圈平台显示，第一套1.55亿元的房产位于玫瑰园二区，面积1225.81㎡，共三层。
第二套位于昌平区玫瑰园别墅三区26号，建筑面积864.29㎡，房屋总楼层4层，地上三层地下一层。相比二区的房产，三区这套房产的装修风格更加精致一些。
这两套房产被挂上拍卖，和一桩合同纠纷有关。根据裁定书显示，本案申请执行人为德州创新谷投资发展有限公司，而被执行人中包括乐陵市希森马铃薯产业集团有限公司、山东希森集团有限公司、希森三和集团有限公司、北京玫瑰园别墅有限公司、和希森集团的董事长梁希森。天眼查App显示，2021年1月，梁希森在希森集团持有的1.4亿元的股权遭乐陵市人民政府的司法冻结，冻结期限是2021年1月13日至2024年1月14日。
三、原房主是“土豆大王”
说到梁希森，他的经历可以说是传奇也不为过。年幼时因兄弟姐妹众多、农境贫寒，经常食不果腹。三年自然灾害时期，弟弟饿死在他怀里，10岁的梁希森离开家乡，四处讨饭，才得以活命。受人接济的老梁曾立下宏愿：等我有钱了，一家发一锅白馒头。“有饭大家吃”的思维方式一直延续。 梁希森童年只上过一年小学，从小受够了磨难：食不果腹，衣不蔽体，曾经浪迹四乡，谋求生路。他13岁打铁，17 岁离家谋生，23岁闯关东。
梁希森有一个梦想：造起楼房，让所有家乡村民住进去。1992年，他组建希森集团。1999年，梁希森以最大债权人的身份，用3.98亿元拍得了陷入困境的北京最大别墅工程玫瑰园———拖垮邓智仁利达行的项目。这是他人生的转折，房地产回暖后他一度以20亿元的身价跻身胡润富豪排行榜百强。传说他目不识丁，却通过自身的努力，成功积累并运作着好几亿元的资产。
梁希森，一个山东农民，据说只会写自己名字的人，却拥有北京最好最贵的别墅群“玫瑰园”。
一次偶然的机会，梁希森得知当时日常食用的炸薯条、薯片所用食材，都是引种的外国品种，于是萌生了马铃薯育种的想法。
2001年10月，他从山东农业大学招了6名毕业生，在乐陵租地、买设备，搞脱毒种薯“研发”。然而没有经验，第一年颗粒无收。2002年3月，他找到了我国著名马铃薯育种专家孙慧生教授。在孙慧生的指导下，梁希森先投入1亿多元，在乐陵建了第一个现代化的马铃薯育种基地。之后几年，以希森集团为依托，组建运行国内唯一的“国家马铃薯工程技术研究中心”；他不惜重金，从世界各地高价购买马铃薯优质品种，贮备种质材料2400多份，建成全球最大的马铃薯种质资源库。
2005年“胡润富豪榜”，梁希森名列66位，身价20亿，然而这个传奇式的农民地产大亨却在地产行业最赚钱的时候瞄上了一个投钱多，见效慢，周期长的农业项目——脱毒马铃薯。
在马铃薯育种上，他前后投入近40亿元。为筹措资金他关掉4家公司、卖掉了9辆车，卖了上海、青岛等地的房子。最凄惨的时候，兜里只剩下了500块。
历经磨难，经过数年不停地投入和更新，海量数据和实践经验终于开花结果，希森系列新品种接连诞生。截至目前，希森系列品种种薯已在全国24个省、自治区推广应用，累计种植推广面积3150万亩。
山东省乐陵市并不是马铃薯主产区，却因为这一个人，诞生了我国第一家马铃薯育繁推一体化企业，拥有18个完全自主知识产权的新品种，涵盖早熟鲜食、加工专用和营养型等各类专用型品种。而梁希森从此也被人们称为“土豆大王”。
四、法拍圈观点
从2021年“8位曾高居胡润榜的富豪资产被拍卖”到“土豆大王”梁希森豪宅被拍，我们发现越来越多富豪们的资产都开始陆续拍卖。
由于2020年疫情爆发，不良资产暴增、外汇管制、国内市场经济大肆下滑等因素，使得中国经济仍然需要房地产来稳定市场。我们推测，疫情之下的地产投资韧性十足，房地产仍旧是中国经济支柱产业。无限商机随之而来， 而投资法拍房产将是最理想的增值方式。
今天为大家带来的是中国极具代表性的独栋别墅，其中不乏很多被国外媒体争相报道的知名豪宅府邸。你所不知道的中国十大豪宅独栋别墅都有哪些呢？
一、 中式庭院园林别墅
（一）中国大院式—城市北京
1.泰禾中国院子 总价3200万-3亿元
曾2013年被评为亚洲十大超级豪宅，处京杭大运河畔，在长安街东起点，结合了北京胡同、四合院布局理念，容积率为0.33，曾多次被评为中国十大豪宅，彰显我国古典园林建筑的气蕴。泰禾•中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。"泰禾•中国院子"把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕……依照中国秩序层层递进，营造出威严仪式，彰显出中国世家礼仪气度。
（二）园林式别墅-城市苏州
1.拙政别墅 总价：3000万-5亿
位于世界四大园林文化遗产之首拙政园旁，北临北园路、东林百家巷，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水。这块特殊的土地所承载的内涵，是其他任何苏州项目所不可比拟的，是苏州城中心绝版独栋别墅用地。是中国唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的别墅，仅规划28栋独立别墅，据说刘嘉玲就住在里面。别墅面积660-4000㎡，每栋都有1亩左右园林，已售出总价最高的达5亿元。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，住户可置身昔日苏式生活，尽享不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之支。
2.苏州桃花源别墅 总价5亿起
苏州桃花源别墅，被《华尔街日报》称为"中国顶级神秘豪宅"，标价10亿元人民币（1.54亿美元），吸引来自美国、法国、瑞典、澳大利亚以及中东沙特王室等多个全球超级家族的垂青。也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。据材料显示，苏州桃花源复刻北宋苏州平江古城规划理念，引23万平方米天然湖水入园，包括南北主轴、东西水巷、八座园林、"春夏秋冬"四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。10亿大宅坐落于一处独立的湖心岛屿之上，正南沿湖，三面环水，集纳业主家族的居住、隐修、社交会所、家族博物馆等功能于一宅，更承载着中国文化回归，家族文明传承等多重象征意义。
（三）中式大宅—城市上海
九间堂别墅 总价9000万-2.4亿
位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，"三开三进"的传统中式院落格局，妥妥的"深宅大院"。房型设计层次分明、动静分离。绿化面积约66044平方米。九间堂位于世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路。世纪公园板块是浦东新区行政文化中心，辐射出去的上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区，现已建立起了中央生活区的雏形。
其中联洋社区定位于高档住宅社区，无论是生活环境还是楼盘品质都渐入佳境，且凭借其独特的文化氛围吸引了大量外籍人士入住，因而被称为"浦东古北"。马云、叶立培等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-2.4亿元。
二、 欧式独栋别墅
（一） 皇家园林旁的欧式别墅—城市北京
1. 长安壹号 总价9900万-3.5亿
西山定都峰半山之上，是全国稀有的0.32低容积率全采光独栋。在三面环山太师椅格局的大风水之下，77栋千平半山法式宫殿依山顺势错落布局。每座宫殿均配设1至7亩错层精装庭院和私家泳池，打造荣耀一生终极半山独栋。容积率为0.32，户数为77户，遵从凡尔赛宫等世界著名建筑的精髓，也是中国为数不多的配备顶级私家艺术馆。
2.颐和原著总价7000万-8亿
颐和原著位于三大皇家园林（畅春园、圆明园、颐和园）的中心，位置简直逆天了！整个项目的历史人文色彩浓重，大家门第庄重严谨之风。颐和原著楼王目前市值保守估计达8亿元，"颐和原著"采历朝皇家园林之精华，依山傍水，景色宜人。在浓荫深处眺望青山，近览秀水的幽静地段，是一个从真正意义上中西合璧的家。拥有大家门第庄重严谨之风的同时，也绝不忽略居住的舒适性。大宅之为大，不仅物理上是可以遮挡风雨的空间，更应该是能荫庇整个家族甚至让子孙引以为傲且世代相传的产业。宅可耀族，家族兴盛则更使宅显尊贵。颐和原著借来几分皇家行宫的地气，几分自然山水的灵气，承袭皇家"集天下之大美"之造园精神!
3.北京远洋LAVIE 总价4亿起最高达7.7亿
远洋•LA VIE位于朝阳区，首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅6.5公里，距三元桥10公里，不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。不得不说，北京的豪宅是国内最多的，容积率为0.6，仅190幢，去年卖出3.9亿元的天价，目前在售的最低也要1亿元。
（二）欧式花园别墅—城市上海
1.严家花园总价10亿
严家花园，位于上海长宁区愚园路699号，是由严庆祥在1940年购入的一栋假三层的独立式花园住宅。上海长宁区严家花园位于愚园路699号，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋假三层的独立式花园住宅，其建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。
院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。干粘鹅卵石墙面，机制平瓦陡坡屋面，南侧阳台，落地长窗，东侧及北侧有入口，东侧设门廊，小轿车可直达门口。室内硬木地板，木扶手楼梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中！
2.世贸佘山庄园3.5亿
世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。房型以欧式风格为主，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合。社区内拥有完善的会所设施配套。位置:松江区佘北公路518弄10、12、15、16、18号13幢、18号14幢、18号18幢园林风格:八种风格：精致的地中海混合式、浪漫的普罗旺斯式、富乡村色彩的托斯卡纳式、英伦贵族风范的威斯切斯特式等。
3.上海檀宫 总价4亿起
檀宫， 位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值上亿，号称"沪上第一豪宅"。在2005年《中国十大Super豪宅排行榜》榜首！地址:上海市长宁区青溪路555号。檀宫 总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑。8种房型--A、B、C、D、E、F、G、H。8种风格与8种房型组合衍生成十八种完全不同的建筑个性。每幢建筑面积1500-1800平方米左右，占地面积2500(4亩)平方米左右。风格以欧式经典建筑为蓝本，并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。
檀宫每栋建筑面积最小为1600平方米，大的则超过2000平方米，上下四层，每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。别墅内所有的主人用房阳光充足，宽阔、典雅的花园引人入胜，座向合理，巧妙布局，每扇窗都是一幅美不胜收的风景画。檀宫的设计源自欧洲，如同海派建筑的精神家园。十八栋建筑涉及到英伦、意大利、法国、西班牙最为经典的风格，具备鲜明的特征。
三、现代设计别墅
大一山庄 总价8380万-5.8亿
它也是"中国十大超级豪宅"榜的常客，所在位置据说风水极佳，由全球顶尖建筑师按照"每一栋，世界仅一栋"的标准打造，被业内称为建筑艺术博览园。大一山庄位于广州市白云区白云大道北白云山麓，所处地风水极佳，羊城祖龙之坎宫，由护祖支龙凤凰山脉，自东南向西北结穴于天娥湖畔，山庄地块呈子龙飞天之象。广州高雅房地产开发有限公司于2005年6月21日在广州市房地产交易中心竞拍成功广州市白云种鸡场地块，是当年的地王。在北区规划方面，第一期首推北区20栋顶级豪宅，产品户型面积为800-1400平米,地面2-3层，地下1-2层，户户均附有超大面积泳池。
在北区设计规划之初，我们给予每位建筑大师一块空地，大师根据地形地貌加以设计，因此北区每栋建筑都出自世界顶级建筑大师之手，它饱含着每一个设计师无穷的创意和毕生的理念，每一个作品的精致和特色表现了设计师的文化内涵和功力，强烈的表现出设计师本人独特的设计风格。
建筑不拘泥于什么表现形式，它要和自然环境、内部景色、楼与楼之间及整体环境共生和谐。在园林景观设计方面，融合白云山的自然生态环境体系，集合现代造园手法与古典园林韵味，在现代性的基础上创造大气、自然、和谐、具有中国特色的人间奇景。
房流于林影，人行于画中"是本项目园林规划设计的理念，通过自然、随意、现代又具古典园林意境的设计风格结合山地高低变化丰富、植被自然生态的特点，使大一成为"虽由人作，宛如天开"、巧夺天工的艺术精品，达到"人间仙境"的境界。在顶级配套方面，为匹配项目的顶级定位，我们花费2亿元，斥巨资打造由马岩松设计的奢华会所，它是一个专为金字塔尖人士营造一个罕见的"七星级贵族享受"平台。
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